1.      Firma noastră vă va solicta spre analiză documentele de proprietate ale imobilului şi documentaţia cadastrală.

2.      În urma analizei documentelor solicitate veţi primi o ofertă de preţ şi de timp pentru întocmirea documentaţiei, împreună cu solicitarea şi a altor documente, dacă este cazul;

3.      Dacă oferta este agreată este momentul pentru a stabili data în care se efectuează măsurătorile în teren;

4.      După efectuarea măsurătorilor şi obţinerea tuturor documentelor solicitate se întocmeşte documentaţia cadastrală şi se depune spre avizare la OCPI;

5.      Termenele oficiale de recepţie a lucrărilor de către OCPI pot fi consultate aici: https://ocpib.ro/wp-content/uploads/2020/11/tarife-si-termene.pdf

6.      În urma soluţionării cererii de actualizare informaţii tehnice de către OCPI, aceasta va fi livrată către beneficiar.

Ø  înscriere/radiere construcţii;

Documentaţia cadastrală de înscriere a unei construcţii definitive pe un teren înscris în cartea funciară conţine:

a.      certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripţia căreia se află imobilul respectiv;

b.   certificat de atestare eliberat de autoritatea locală emitentă a autorizaţiei de construire, care să confirme că edificarea construcţiilor s-a efectuat conform autorizaţiei de construire şi că există proces - verbal de recepţie la terminarea lucrărilor;

Construcţiile realizate înainte de 1 august 2001, care este data intrării în vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, se intabulează, în lipsa autorizaţiei de construire, în baza certificatului de atestare fiscală prin care se atestă achitarea tuturor obligaţiilor fiscale de plată datorate autorităţii administraţiei publice locale în a cărei rază se află situată construcţia, precum şi a documentaţiei cadastrale.

c.    copia planului de amplasament şi delimitare a terenului înscris în cartea funciară pe care se edifică construcţia definitivă sau se extinde o construcţie veche, în situaţia în care imobilul nu este înscris în sistemul informatic de cadastru şi carte funciară;

Radierea din planul cadastral şi din cartea funciară a unei construcţii existente pe un teren înscris în cartea funciară se poate efectua, la cererea proprietarului, fără documentaţie cadastrală, în baza actului administrativ specific, emis în condiţiile legale.

Ø  modificare limită;

             Documentaţia cadastrală de modificare a limitei/limitelor imobilului conţine:

a.      declaraţia autentică de voinţă între părţi sau hotărârea judecătorească definitivă;

b.     copiile planurilor de amplasament şi delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificării limitelor, în situaţia în care imobilul nu este înscris în sistemul informatic de cadastru şi carte funciară.

Ø  modificare suprafaţă;

           Documentaţia cadastrală de modificare a suprafeţei imobilului se va întocmi în situaţia în care suprafaţa imobilului rezultată din măsurători este diferită de suprafaţa pentru care a fost atribuit numărul cadastral, indiferent dacă această suprafaţă a fost sau nu înscrisă în cartea funciară.

              Documentaţia cadastrală de modificare a suprafeţei imobilului înscris în cartea funciară, conţine:

a.      hotărârea judecătorească definitivă, declaraţia autentică a proprietarului, procesul verbal de vecinătate, după caz;

b.    copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită modificarea de suprafaţă, în situaţia în care imobilul nu este înscris în sistemul informatic de cadastru şi carte funciară.

Ø  actualizare categorii de folosinţă/destinaţii pentru o parte din imobil;

              Actualizarea datelor referitoare la categoria de folosinţă/destinaţia terenului, pentru o parte din imobil, conţine:

a.      actul administrativ specific (ex.: adeverinţa emisă de primărie, autorizaţia de construire), emis în condiţiile legii;

b.     copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită actualizarea, în situaţia în care imobilul nu este înscris în sistemul informatic de cadastru şi carte funciară;

Ø  repoziţionare;

             Repoziţionarea este operaţiunea de rectificare a coordonatelor imobilului poziţionat greşit.

             Documentaţia de repoziţionare la cerere conţine:

a.      copia planului de amplasament şi delimitare a imobilului recepţionat anterior, în situaţia în care imobilul nu este înscris în sistemul informatic de cadastru şi carte funciară.

Ø  identificarea părţii din imobil afectată de dezmembrăminte ale dreptului de proprietate în cazul în care aceste drepturi sunt constituite numai pe o parte din imobil;

          Dacă dezmembrămintele au ca obiect doar o parte determinată dintr-un imobil, se întocmeşte planul de amplasament şi delimitare a imobilului pe care se reprezintă suprafaţa de teren afectată, iar documentaţia cadastrală aferentă se înregistrează pe flux de actualizare informaţii tehnice, pentru imobilele înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară sau pe flux de primă înscriere, pentru imobilele neînscrise.

             Documentaţia pentru înscrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate privată, cuprinde:

a.         Originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea;

b.      copia planului de amplasament şi delimitare a imobilului care este afectat de dezmembrământ, în situaţia în care imobilul nu este înscris în sistemul informatic de cadastru şi carte funciară.

Ø  actualizarea altor informaţii cu privire la imobil;

             Documentaţia cadastrală de actualizare a altor informaţii tehnice cu privire la imobil conţine:

a.         originalul sau copia legalizată a înscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea;

b.       copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită actualizarea, în situaţia în care imobilul nu este înscris în sistemul informatic de cadastru şi carte funciară;

Aceste actualizări pot privi:

                               I.      adresa unde este situat imobilului, respectiv stradă, număr, bloc, scară, etaj, UI, sector, UAT, tarla, parcelă, unitate amenajistică/unitate de producţie, vecinătăţile imobilului, fără afectarea amplasamentului;

                    II.     erori ale suprafeţelor parcelelor componente ale imobilului, fără a afecta suprafaţa totală a imobilului, precum şi suprafaţa utilă a încăperilor componente ale UI- ului, fără modificarea suprafeţei utile totale;

                                III.        alte erori cu privire la identificarea cadastrală a imobilului, fără afectarea amplasamentului şi a suprafeţei totale.